Eerste indicaties voor gedeeltelijk herstel van de Marokkaanse vastgoedmarkt in het tweede kwartaal van 2026

Positieve indicatoren in de Marokkaanse woningsector

Officiële gegevens tonen aan dat de Marokkaanse vastgoedmarkt in het tweede kwartaal van 2026 tekenen van herstel vertoont na de scherpe daling aan het begin van het jaar. Deze verbetering is te danken aan meer transacties en een lichte prijsstijging, al blijven experts voorzichtig over een structureel herstel.

Transactievolumes en prijsontwikkeling tussen april en juni

Tussen april en juni nam het volume van vastgoedtransacties met 11% toe ten opzichte van het vorige kwartaal, terwijl de prijsindex met 0,7% steeg. Dit volgt op een krimp in het eerste kwartaal, waarin woningtransacties met 38,4% daalden en grondtransacties met 46%.

Variatie tussen sectoren en regio’s

De gegevens suggereren dat dit herstel deels een inhaalslag is. Het verschil in prestaties tussen steden benadrukt de diversiteit binnen de vastgoedmarkt. Woningen stegen in prijs (+1%), gevolgd door grond (+0,6%) en bedrijfsvastgoed (+0,4%).

Prestaties woningmarkt

Appartementen stegen met 1% in prijs, huizen met 0,3% en villa’s met 3,3% in het tweede kwartaal. Op jaarbasis stegen appartementen met 1,1%, terwijl huizen en villa’s licht in prijs daalden ten opzichte van Q2 2025.

Effect van de directe woonsteun

Het directe woonsteunprogramma blijft cruciaal: meer dan 105.000 begunstigden, waarvan 52% jonger dan 40 jaar en 24% Marokkanen in het buitenland, hebben de vraag gestimuleerd.

Toekomst en aanboduitdagingen

Het afstemmen van het aanbod op de koopkracht is de voornaamste uitdaging voor de Marokkaanse vastgoedsector. Beperkt aanbod in populaire regio’s kan leiden tot nieuwe prijsdruk.